2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
181.3万円/㎡
前年比+24.0%
墨田区
110.6万円/㎡
前年比+14.5%
アデニウム押上アーバンイースト
東京都墨田区立花四丁目
東武亀戸線 / 小村井駅 徒歩2分
2012年築 / 9階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より13.4%割安
相場
6,561万円
99.2万円/㎡
3,120
5,414
7,708
10,002
AI査定結果
推定相場価格
6,561万円
99.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,414万円〜7,708万円
81.9万円/㎡〜116.6万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年9月6日
アデニウム押上アーバンイースト
5,680万円（85.9万円/㎡）/ 9階 / 66.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は78.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/04 | 5,680万円 | 85.9万円 | 9階 | 66.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/27 | 5,680万円 | 85.9万円 | 3階 | 66.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/04 | 4,800万円 | 76.2万円 | 4階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,980万円 | 66.1万円 | 4階 | 60.24㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は84.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/04 | アデニウム押上アーバンイースト 墨田区立花四丁目 | 小村井駅2分 | 5,680万円 | 85.9万円 | 66.11㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/05 | ランドステージ墨田ブライトスクエア 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅4分 | 4,990万円 | 80.4万円 | 62.07㎡ | 2LDK+納戸× | 5階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/12 | 日神デュオステージ東向島 墨田区堤通一丁目 | 東向島駅12分 | 3,680万円 | 69.8万円 | 52.69㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/01 | アーバンフィールド曳舟 墨田区堤通一丁目 | 東向島駅10分 | 4,480万円 | 81.4万円 | 55.06㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/20 | アーバンフィールド曳舟 墨田区堤通一丁目 | 東向島駅10分 | 4,380万円 | 81.4万円 | 53.78㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/23 | イニシア墨田 墨田区墨田一丁目 | 東向島駅4分 | 6,800万円 | 87.2万円 | 77.95㎡ | 3LDK+S | 1階 / 7階建 | 西 | 2017年 | 59戸 | RC |
| 2025/09/02 | ライオンズ墨田アーバンマークス 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅6分 | 5,580万円 | 78.0万円 | 71.57㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 57戸 | RC |
| 2024/07/10 | ライオンズ墨田曳舟 墨田区東向島三丁目 | 曳舟駅8分 | 6,480万円 | 91.0万円 | 71.22㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/24 | ハーモニーレジデンス東京イーストコア 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅10分 | 4,870万円 | 94.9万円 | 51.33㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 2013年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/28 | アーリアシティ曳舟II 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 5,880万円 | 93.3万円 | 62.99㎡ | 2LDK+WIC+SIC+N+TR | 4階 / 7階建 | 南東 | 2015年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、墨田区では14.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.9万円）は墨田区の平均と比較して22.3%割安です。
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